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土地年租分地租与地税两种，主要区别在于纳税主体不同。（1）地租即“实际年租制”，征税主体为香港差饷物业估价署，纳税主体是适用于新界和新九龙（界限街以北）的物业，或是在1985年5月27日（《中英联合声明》生效日）或以后获批或获续期土地契约的港岛和九龙物业的土地契约业主。地租纳税税基为应课差饷租值，税率为3%。（2）地税即“名义年租制”，征税主体为香港地政总署，纳税主体是在1985年5月27日以前获批土地契约的港岛和九龙物业，或是业主为新界原有乡村原居村民或合资格的祖或堂的土地契约业主。地税纳税税基是续期当日物业差饷租值，税率为3%。

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4.2 都市计划税与固定资产税一同征收都市计划税属于保有环节税种，由市町村政府依据《城市规划法》向土地或房屋所有者征收。税收收入主要用于开发和改善当地基础设施，包括修建公园、社区道路、学校、医院、城市污水处理、防止海水涨潮等。都市计划税=税基×税率-减免金额，按土地和房产分别计算征收。其中，税基与固定资产税相同，税率在0.2%-0.3%之间。都市计划税与土地、房屋的固定资产税一同征收。

长信科技今天同样放量涨停，前五大营业部净买入2050.8万元。买三为一线游资安信证券南昌胜利路证券营业部，净买入额为2904万元。另外，北向资金净卖出了459.16万元。当前，长信科技涨停板上还挂着10.33万手买单，公司接下来的走势值得关注。（文/朋朋）

焦点1 资本项目开放怎么做？●证监会副主席方星海：更大规模引入境外机构投资者新时期的金融开放有几个新特点。一是更大规模引进境外机构投资者，以沪港通、深港通为代表，包括中日ETF互通；另外QFII、RQFII的规则正在修改，更加便于境外投资者以QFII和RQFII的形式投资中国。

注释：净买入金额=前五营业部买入金额-前五营业部卖出金额净买入占比=净买入金额/当天或区间成交金额属于异常波动情形的，公布异常波动期间（3个交易日内），累计买入/卖出金额最大5家会员营业部的名称及其买入/卖出金额。关于龙虎榜的更多解密，点击阅读《一文读懂龙虎榜（收藏版）》